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Informationen
Ausstattung
Details
Die Kaiservilla an der Marienstraße gehört zu den markanten Gründerzeitbauten der Mindener Innenstadt. Der Hannoveraner Architekt Christoph Hehl entwarf das Haus 1889 in neugotischen Formen, im selben Jahr war Kaiser Wilhelm II. während der Herbstmanöver hier zu Gast, daher der Name. Hinter der historischen Fassade erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine vollständig modernisierte Büroetage, die den Charme des Altbaus mit zeitgemäßer Arbeitsplatzqualität verbindet: hohe Räume, Rundbogendurchgänge, Stuckleisten und großformatige Fenster mit Blick ins Grüne.
Über den Empfangsbereich mit Wartezone erreichen Sie die Einzel- und Teambüros sowie zwei Besprechungsräume für sechs bis acht Personen. Eine Teeküche mit Einbauküche und Geschirrspüler sowie eine geflieste WC-Anlage mit Waschraum ergänzen die Etage. Die Büros verfügen über Teppichboden, Lamellenvorhänge, Heizkörper unter den Fenstern und Kabelkanäle für die IT-Verkabelung. Empfang und Flure sind mit Holzdielenoptik ausgestattet. Die Etage
wird derzeit von einem Telekommunikationsunternehmen als Regionalbüro genutzt und ist in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand.
Die Flächen eignen sich für Beratungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen, Praxen ohne Publikumsverkehr im Erdgeschoss und alle Dienstleister, die eine repräsentative Adresse in Minden suchen.
- ca. 212 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
- Historische Villa von 1889, modernisierter Innenausbau
- Empfang mit Wartebereich
- Einzel- und Teambüros, flexibel aufteilbar
- Zwei Besprechungsräume (6 bis 8 Personen)
- Teeküche mit Einbauküche und Geschirrspüler
- WC-Anlage mit Waschraum, gefliest
- Hohe Decken, Rundbögen, Stuckleisten
- Große Fenster, Lamellenvorhänge, Blick ins Grüne
- Teppichboden in den Büros, Dielenoptik in Empfang und
- Flur
- Kabelkanäle für Netzwerk und Strom
- Zentralheizung, Heizkörper in allen Räumen
- PKW-Stellplätze am Haus
- Glasfaseranschluss
Eintritt in den bestehenden Mietvertrag bis 15.12.2030
(Verlängerung um jeweils ein Jahr) oder neuer Vertrag mit der
Eigentümerin
Die Marienstraße liegt im Norden der Mindener Innenstadt, wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, dem Rathaus und dem Weserufer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Behörden sind zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Minden mit ICE- und Regionalverbindungen nach Hannover, Bielefeld und Hamburg liegt rund zwei Kilometer entfernt, die Anschlussstellen der A 2 (Porta Westfalica) und A 30 (Bad Oeynhausen) sind in etwa 15
Minuten zu erreichen. Minden ist mit rund 85.000 Einwohnern Kreisstadt des Kreises Minden-Lübbecke und wirtschaftliches Zentrum der Region.
Ansprechpartner
Mobil: 017666992562
info@volkening-immobilien.de
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