Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Flexibel nutzbare Gewerbehalle für Produktion, Lager und Logistik
Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in etablierter Gewerbelage von Lübbecke. Die im Jahr 1998 errichtete Immobilie bietet auf einer Hallenfläche von insgesamt ca. 1.389 m² attraktive Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lagerhaltung, Logistik und vergleichbaren gewerblichen Nutzungen.
Die großzügig dimensionierte Halle überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, einen robusten Betonboden sowie eine Hallenhöhe von ca. 5 Metern. Ein großformatiges Rolltor ermöglicht eine komfortable Andienung und unterstützt effiziente betriebliche Abläufe.
Direkt in die Hallenstruktur integriert befinden sich Büroflächen, die eine unmittelbare Verbindung zwischen Verwaltung, Organisation und operativem Betrieb ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Umkleide sowie einen separaten Lager- bzw. Hochregalbereich. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht damit kurze Wege und eine praxisgerechte Organisation unterschiedlichster Betriebsabläufe. Die im Exposé dargestellten Innenaufnahmen zeigen zudem zwei separate Büroräume sowie die Umkleide und weitere Hallenbereiche.
Ein weiterer Vorteil ist die ca. 265 m² große überdachte Anlieferungszone. Sie ermöglicht wettergeschützte Be- und Entladevorgänge und schafft insbesondere für Lager-, Logistik- und Produktionsbetriebe einen erheblichen praktischen Mehrwert. Die Anlieferung ist großzügig dimensioniert und unmittelbar an die Gewerbeflächen angebunden.
Zusätzliche Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden. Die Gewerbeeinheit steht kurzfristig bzw. sofort zur Verfügung und eignet sich damit auch für Unternehmen, die zeitnah zusätzliche Produktions-, Lager- oder Logistikkapazitäten benötigen.
Eine Nutzung als Veranstaltungs- oder Eventfläche ist nicht vorgesehen. Die Halle ist sofort verfügbar.
- ca. 1.389 m² Hallen- und Gewerbefläche
- geeignet für Lager-, Produktions- und Logistiknutzungen
- Hallenhöhe ca. 5,00 m
- robuster und belastbarer Betonboden
- großzügiges Rolltor zur Be- und Entladung
- ca. 265 m² überdachte Anlieferungs- bzw. Ladezone
- integrierte Büroflächen
- separate Umkleidemöglichkeit
- zusätzlicher Lager-/Hochregalbereich
- funktionale und gewerblich ausgerichtete Hallenstruktur
- gute natürliche Belichtung der Hallenbereiche
- Pkw-Stellplätze nach Verfügbarkeit
- gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr ca. 1998
- kurzfristig bzw. sofort verfügbar
Gewerbestandort Lübbecke mit guter regionaler Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in der Daimlerstraße 10 in Lübbecke und damit in einem gewerblich geprägten Umfeld mit guten Voraussetzungen für Produktions-, Lager- und Logistikunternehmen.
Lübbecke gehört zu den etablierten Wirtschaftsstandorten im Kreis Minden-Lübbecke und verfügt über eine mittelständisch geprägte Unternehmensstruktur. Der Standort bietet insbesondere für regional und überregional tätige Gewerbebetriebe eine interessante Ausgangslage innerhalb Ostwestfalen-Lippes.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz erfolgt insbesondere über die B239. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen Verbindungen in Richtung Minden, Espelkamp, Bad Oeynhausen und Herford sowie zu den weiterführenden Autobahnen A30 und A2. Die Entfernung zur nächstgelegenen Autobahnanbindung beträgt laut Objektangaben ca. 16,5 km.
Das gewerblich geprägte Umfeld sowie die gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Lieferanten und Geschäftspartner schaffen attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen mit regelmäßigem Waren-, Liefer- oder Kundenverkehr.
Durch die Kombination aus zentraler Lage innerhalb des Wirtschaftsraums Minden-Lübbecke, funktionaler Gebäudestruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie gute Voraussetzungen als langfristiger Gewerbestandort.
Hinweis zur Provisionspflicht:
Bei Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Immobilie - sei es durch Sie persönlich, durch Ihr Unternehmen oder durch ein mit Ihnen im Sinne der §§ 15 ff. AktG verbundenes Unternehmen - entsteht zugunsten von Volkening Immobilien - Inh. Nils Volkening ein Anspruch auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sofern es statt eines Mietvertrags zum Abschluss eines Kaufvertrags über die angebotene Immobilie kommt, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass durch die Inanspruchnahme unseres Nachweis- oder Vermittlungsangebots ein provisionspflichtiger Maklervertrag zustande kommt. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil unseres Angebots sind.
Weitere Hinweise:
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: 017666992562
info@volkening-immobilien.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden