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Informationen
Ausstattung
Details
In zentraler Gewerbelage von Lübbecke steht diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Anmietung bereit.
Die Einheit kombiniert eine großzügige Hallenfläche mit funktionalen Büro-, Besprechungs- und Nebenflächen und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Logistik, Handwerk oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Die Halle verfügt über einen robusten Industrieboden und ist auf einen effizienten Betriebsablauf ausgelegt. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Kranbahn, die insbesondere bei der Bewegung schwerer Lasten einen deutlichen praktischen Mehrwert bietet. Die Be- und Entladung wird durch ein großzügiges Rolltor komfortabel ermöglicht.
Ergänzt wird die Hallenfläche durch Büro- und Nebenräume mit einer insgesamt repräsentativen und gepflegten Ausgestaltung. Hier stehen unter anderem Büroarbeitsplätze, ein großzügiger Konferenzbereich, eine Kitchenette sowie Sanitärbereiche zur Verfügung. Dadurch lassen sich operative und administrative Unternehmensbereiche an einem Standort sinnvoll miteinander verbinden.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale Hallennutzung in Verbindung mit professionellen Büro- und Besprechungsflächen legen.
Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Eine kurzfristige Verfügbarkeit ist gegeben.
Eine Nutzung als Veranstaltungs- oder Eventlocation ist nicht vorgesehen.
- 400m² Halle
- 234m² Büro und Konferenzraum, Labor und WC
- großzügige Hallenfläche
- robuster Industrieboden beziehungsweise Betonboden
- vorhandene Kranbahn
- großes Rolltor zur komfortablen Be- und Entladung
- separate Büroflächen
- repräsentativer Konferenz- und Besprechungsbereich
- Kitchenette
- Sanitärbereich
- zusätzliche Labor- bzw. Nebenflächen
- helle und gepflegte Bürobereiche
- flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion oder Forschung
- zusätzliche Stellplätze nach Bedarf anmietbar
- kurzfristig verfügbar
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Lübbecke und verfügt über eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Der Standort ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner.
Die Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca. 500 Meter, der nächste Hauptbahnhof ist rund 3 Kilometer entfernt. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in einer Entfernung von ca. 16 Kilometern.
Durch die Lage innerhalb eines gewerblich geprägten Umfeldes bestehen gute Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Nutzungen. Die Kombination aus verkehrlicher Erreichbarkeit, Hallenfläche und ergänzenden Bürobereichen macht den Standort insbesondere für Unternehmen interessant, die Produktion, Lagerhaltung, Logistik und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten.
Die gute infrastrukturelle Einbindung innerhalb Lübbeckes rundet die Standortqualität zusätzlich ab.
Hinweis zur Provisionspflicht
Mit Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Immobilie entsteht zugunsten von Volkening Immobilien, Inh. Nils Volkening, ein Anspruch auf Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dies gilt sowohl bei Abschluss des Mietvertrages durch Sie persönlich als auch durch Ihr Unternehmen oder ein mit Ihnen im Sinne der §§ 15 ff. AktG verbundenes Unternehmen.
Durch die Inanspruchnahme unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag zustande. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil dieses Angebots sind.
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Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung. Eine unbefugte Weitergabe lässt einen etwaigen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages unberührt.
Sämtliche Verhandlungen und Abstimmungen im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie sind über unser Büro zu führen. Bei einer schuldhaften Umgehung unserer Maklertätigkeit behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen vor.
Irrtum, Änderungen sowie eine anderweitige Vermietung bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: 017666992562
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