Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

189.000,- €

.MP 1

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

32609 Hüllhorst

Objektdaten

Objekt-Nr. 249

Wohnfläche (ca.) 123,25 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 189.000,- €

Informationen

Baujahr

1912

Nutzfläche (ca.)

140 m²

Grundstücksfläche (ca.)

2.431 m²

Zustand

baufällig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Carport

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Hüllhorst bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.431 m² viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Wohnkonzepte. Das im Jahr 1907 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² und ist vollständig unterkellert.

Der derzeit baufällige Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder im Rahmen einer umfassenden Sanierung neu zu gestalten. Eine überdachte Terrasse sowie der weitläufige Außenbereich laden draußen zum verweilen ein. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung.

Dank der guten Anbindung und der großzügigen Grundstücksfläche eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in Hüllhorst suchen.

- Carport
- Gas-Zentralheizung
- Wärmeerzeuger Baujahr 2017
- Großer Garten
- Überdachte Terrasse
- Geräteschuppen am Carport

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hüllhorst im zentrumsnahen Außenbereich mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Ortszentrum ist in kurzer Distanz erreichbar (ca. 1 km) und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit wichtiger Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt etwa 1,4 km entfernt, die Grundschule ca. 1,8 km. Eine weiterführende Schule (Gesamtschule) ist ebenfalls komfortabel in rund 1,2 km erreichbar. Ein Gymnasium erreichen Sie in etwa 11Km Entfernung in der Stadt Lübbecke, die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Auch die überregionale Anbindung ist vorteilhaft: Die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 13 km erreichbar, wodurch sich eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ergibt. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen im Alltag und solider Verkehrsanbindung.

Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Herr Nils Volkening

Telefon: 004917666992562
info@volkening-immobilien.de