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Ausstattung
Details
Ein Haus dieser Art finden Sie auf Borkum nur selten: zwei Wohneinheiten, ein großzügiges Grundstück von rund 932 m² und ein Grundriss mit vielen Möglichkeiten.
Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1979 und ist über die Jahre gewachsen. 1994 kam ein Anbau hinzu, 2002 wurde das Dachgeschoss aufgestockt. 2019 folgte eine neue Gas-Zentralheizung mit Solar-Warmwasser und PV-Anlage mit Speicher, 2020 die Modernisierung des Erdgeschosses mit neuem Bad und neuer Küche. Die Arbeiten haben Borkumer Fachbetriebe ausgeführt.
Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung. Das Wohnzimmer geht in ein Ess- oder Schlafzimmer über, die großzügige Küche öffnet sich zum Wintergarten, der auch an grauen Tagen zum Verweilen einlädt. Dazu kommen ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung und ein modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Über den Flur erreichen Sie den Anbau mit knapp 50 m²: zwei Zimmer, ein eigenes Bad und über Wendeltreppen je ein eigenes Studio im Dachgeschoss.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoss hat einen separaten Eingang und wurde viele Jahre als Ferienwohnung genutzt. Sie bietet Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafräume für bis zu vier Personen, Duschbad und Gäste-WC.
Ob große Familie, Wohnen mit mehreren Generationen oder Inselleben mit eigener Gästewohnung: Dieses Haus lässt sich vielfältig nutzen.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
- Zwei Wohneinheiten: Hauptwohnung im Erdgeschoss mit Anbau und Studios, separate Wohnung im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung von 2019 mit Solar-Warmwasser
- PV-Anlage mit Stromspeicher
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss über den Heizungsrücklauf
- Gedämmte Dachschrägen und Zwischendecke
- Modernisierter Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter im Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss
- Modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss, insgesamt drei Bäder und ein Gäste-WC
- Gepflegte Holzfenster von 1998, weiße Innentüren
- Böden aus Fliesen und Laminat
- Wintergarten, Terrasse und großer Garten
- Außenstellplatz
- Satteldach, nicht unterkellert
Borkum ist die größte und westlichste der Ostfriesischen Inseln und wurde 2013 als erste allergikerfreundliche Insel Europas ausgezeichnet.
Das Haus liegt in einer gepflegten, ruhigen Siedlung zwischen der Greunen Stee und dem Südstrand. Durch die Dünen erreichen Sie den Strand zu Fuß in rund zehn Minuten, die Wanderwege der Greunen Stee liegen direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle Jakob-van-Dyken-Weg sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Grundstück ist ganzjährig mit dem Auto anfahrbar.
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