9 10 11 12 13
Anzahl der Objekte: 11 | 22
Obj.: 11 | 22

Exklusive Villa mit Wellnessbereich, Pool & großem Grundstück

Südansicht mit Begrünungsbeispiel Villa Hüllhorst
Südansicht mit Begrünungsbeispiel
799.000,- €
 
Südansicht Villa Hüllhorst
Südansicht
Dach mit Reet Villa Hüllhorst
Dach mit Reet
Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel Villa Hüllhorst
Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel
Wohnzimmer Villa Hüllhorst
Wohnzimmer
Treppenhaus Villa Hüllhorst
Treppenhaus
Treppenhaus Einrichtungsbeispiel Villa Hüllhorst
Treppenhaus Einrichtungsbeispiel
Büro EG Villa Hüllhorst
Büro EG
Frühstücksecke Villa Hüllhorst
Frühstücksecke
Frühstücksecke Einrichtungsbeispiel Villa Hüllhorst
Frühstücksecke Einrichtungsbeispiel
Küche Villa Hüllhorst
Küche
Küchen Einrichtungsbeispiel Villa Hüllhorst
Küchen Einrichtungsbeispiel
OG Villa Hüllhorst
OG
Gästebad OG Villa Hüllhorst
Gästebad OG
Schlafzimmer Villa Hüllhorst
Schlafzimmer
Ankleidezimmer Villa Hüllhorst
Ankleidezimmer
Elternbad Villa Hüllhorst
Elternbad
Kinderzimmer Villa Hüllhorst
Kinderzimmer
Kinderzimmer II Villa Hüllhorst
Kinderzimmer II
Kinderbad OG Villa Hüllhorst
Kinderbad OG
Dachboden Villa Hüllhorst
Dachboden
Dachboden Einrichtungsbeispiel Villa Hüllhorst
Dachboden Einrichtungsbeispiel
Fitnessraum Keller Villa Hüllhorst
Fitnessraum Keller
Pool Villa Hüllhorst
Pool
Sauna Villa Hüllhorst
Sauna
Poolterasse Villa Hüllhorst
Poolterasse
Poolterasse Einrichtungsbeispiel Villa Hüllhorst
Poolterasse Einrichtungsbeispiel
Terasse Villa Hüllhorst
Terasse
Dach mit Ziegelbeispiel Villa Hüllhorst
Dach mit Ziegelbeispiel
Dach mit Ziegelbeispiel Villa Hüllhorst
Dach mit Ziegelbeispiel
Erdgeschoss Villa Hüllhorst
Erdgeschoss
Obergeschoss Villa Hüllhorst
Obergeschoss
Untergeschoss Villa Hüllhorst
Untergeschoss

Objektart

Villa

Adresse

32609 Hüllhorst

Objektdaten

Objekt-Nr. 246
Wohnfläche (ca.) 442,65 m²
Zimmer 10
Kaufpreis 799.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
228,37 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert
Kamin
Kabel / Sat-TV

Details

Freiplatz
Anzahl 4
Schlafzimmer
6
WC
2

Willkommen in Ihrer Traumvilla in Hüllhorst! Diese exklusive Immobilie vereint elegante Architektur mit großzügigem Raumangebot auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.399 m². Erbaut im Jahr 1986 und in einem gepflegten Zustand, ist dieses Anwesen ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 442,65 m² bietet die Villa sechs geräumige Schlafzimmer und drei stilvoll ausgestattete Badezimmer, perfekt für pure Entspannung. Der gemütliche Kamin lädt zu behaglichen Abenden ein, während die großzügige Terrasse und der Balkon ideal für sonnige Stunden und gesellige Treffen im Freien sind.

Ein weiteres Highlight der Villa ist der große Wellnessbereich. Er bietet nicht nur eine private Sauna, sondern auch einen großen Pool, eine eigene Dusche, ein WC und eine Relax-Terrasse, die erholsame Stunden verspricht.

Das Haus verfügt bei Bedarf über die Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Büro bietet. Zudem ist es vollständig unterkellert und bietet somit diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Entscheidung liegt bei Ihnen: Bevorzugen Sie die Aufbesserung des charmanten Reetdachs oder wählen Sie eine neue Eindeckung mit Ziegeln? Beide Optionen sind im Kaufpreis inbegriffen alternativ erfolgt eine Kaufpreisreduzierung i.H. des uns vorliegenden Angebots.

Unsere professionell erstellten Bilder sollen Ihnen einige Einrichtungsideen liefern, sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Villa begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Hüllhorst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Sauna
- Wellnessbereich mit Pool
- Wellnessbereich mit Dusche
- Wellnessbereich mit WC
- Wellness-Terrasse / Entspannungsterrasse
- Doppelgarage
- mögliche Einliegerwohnung
- unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung (Bj 2013)
- Küche
- Ankleidezimmer
- großer Dachboden
- Teich

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Hüllhorst und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3 km) und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungsangeboten: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen jeweils in etwa 2 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar - eine Realschule in ca. 7 km, ein Gymnasium in ca. 4 km Entfernung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahn erreichen Sie nach rund 13 km, sodass eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Umfeld, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.


Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Herr Nils Volkening
Telefon: 004917666992562
info@volkening-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 115,46 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 115,46 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 115,46 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
115,46 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
115,46 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis gültig bis2028-06-30
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1986
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder